toni_sf

Отговарям Ви и на двамата.Простотията и умнотията на БГ гражданина е известна навсякъде по света независимо в коя точка погледнеш.Тази дейност е приложима навсякъде в БГ стига да има малко мислещи които да не си мислят ,че тяхната собственост е само зад заключената врата на апартамента а общото е грижа на други.Да Елена Вие сте били домоуправител на пенсионери и квартиранти.Да знам все казват ,че нямат пари но мойто мнение е друго ,специално пенсионерите са най полезните мравки в това общество и защо го казвам ;те първи тичат да си платят сметките на монополистите примерни подчинени се редят на опашка с часове но този пенсионер който живее във Вашата кооперация знае ,че трябва да си плати и общият ток, асансьора които ползва .Единствено е трудно да го убедиш ,че притежава идеални части от общите и за тях трябва да плати.Квартирантите -да не е трудно и с тях, като им се обясни ,че по закона трябва да плащат консумативни разходи,че живеят в тази ЕС но само това а домоуправителя си гони собственика за разходите които по закон трябва да си ги плаща и проблема е лесно решим.Отностно ,че българина не е дорасъл за това нещо е така.Ето Ви едно питане да се убедите как българина е натиснат да плаща когато му е наложено и после мисли как да не плати и защо не е помислил преди да стане собственик.Здравейте,

Искам да се допитам до живущите и имащи взаимоотношения с "Оркид Хилс "- Варна,
коплекс Възраждане.
/ питането е за мои познати/

1.Закупили са жилище в строеж.
2.Вноските по договора са били коректни.
3.Акт 16 е излязал от около преди година
4."Оркид Хилс" по договор преди 5дни са изпълнили довършителните
дейности обвързани с договора по апартамента.
5.Ключовете за същия ги сдават на собствениците при подписване на
протокол /приемо-предавателен/ преди 5 дни

НО,изискват суми /такси/ "за поддържане за общите части" по 42 лв на месец от периода,
когато е издаден акт 16 ???
12месеца X 42 лв =504 лв + неустойки

Собствениците не са били във владение на имота си - не са имали ключове преди този протокол,
двустранно подписан преди 5 дни !
Сами можете да си направите преценка нали

ЕС- етажна собственост; ОС - общо събрание.Надяам се не сте го объркали с нещо като EU.Сега ще Ви напиша пояснение малкоОсновната идея на професионалния домоуправител е да осигури спокойствие на собствениците на сградата за която се грижи като им спести време, пари и стрес. Това става, като фирмата поема всички грижи по поддръжката на сградата: почистване на общите части, плащане на сметки, поддръжка на общите части , охрана на жилището, събиране на плащанията, анализ на разходите и предлагане на идеи за тяхното намаляване.Едно от най-големите предимства на този вид услуга, добила широка популярност в Европейския съюз, е комплексната грижа, която фирмата може да осигури. В резултат на полаганите грижи за сградата се повишава нейната стойност, респективно стойността на имотите на всеки един съсобственик. Сред другите плюсове на предлаганата услуга е осигуряване на спокойствие и комфорт за живеещите в сградата.Професионалният домоуправител извършва всички дейности, които се включват в задълженията на един домоуправител, като същевременно отделя на всяко от тях необходимото време и внимание с цел постигането на максимални резултати. В задълженията му се включва да организира събранията на блока, да събира месечната такса за поддръжката му, да координира ремонтите и да дава професионалното си мнение относно бъдещото развитие на етажната собственост. Професионалният домоуправител е запознат с всички законови и нормативни уредби, информира се своевременно за техните промени и нововъведения и в резултат на това има компетенцията да изказва своето становище по спорни въпроси, а също така да организира отношенията с компаниите, доставящи услуги на сградата (вода, ток, отопление и др.).Отговаря на всички зададени въпроси които касаят живущите в даден вход кооперация или затворен комплекс отностно закона и начините на Управление на Етажната собственост.

Да знам какво имате впредвид но само да Ви кажа едно нещо . Професионалният домоуправител наистина излиза малко по скъпо от Управителя на ЕС избран от ОС и многократно по евтино от ФИРМА за управление на имоти която не е избрана на ОС а е наложена от инвеститор или строител на собствениците.И не бъркайте ,че професионалният домоуправител трябва да изпълнява функцията Управител на ЕС освен ако изрично не е избран на ОС събрание. Затова и съветвам мойте клиенти да си изберат по закона Управител на ЕС и контрольори които да си вършат дейноста описана в закона а задачите и изпълнението да ги оставят на професионалният домоуправител.

Аз незнам защо имате такова скептично мнение по тази тема и гледате да и правите спам.Ако нямате интерес не го правете други може да се заинтересуват и да се проведе дискусия да се научат някой неща

Така е ,но нека всеки сподели мнение опит какви проблеми имат все пак е и форум и за взаимопомощ