Jump to content

toni_sf

Потребител
  • Брой теми

    7
  • Регистрация

  • Последно посещение

Информация

  • Пол
    Мъж

toni_sf's Achievements

Новобранец

Новобранец (1/14)

0

Репутация в общността

  1. Отговарям Ви и на двамата.Простотията и умнотията на БГ гражданина е известна навсякъде по света независимо в коя точка погледнеш.Тази дейност е приложима навсякъде в БГ стига да има малко мислещи които да не си мислят ,че тяхната собственост е само зад заключената врата на апартамента а общото е грижа на други.Да Елена Вие сте били домоуправител на пенсионери и квартиранти.Да знам все казват ,че нямат пари но мойто мнение е друго ,специално пенсионерите са най полезните мравки в това общество и защо го казвам ;те първи тичат да си платят сметките на монополистите примерни подчинени се редят на опашка с часове но този пенсионер който живее във Вашата кооперация знае ,че трябва да си плати и общият ток, асансьора които ползва .Единствено е трудно да го убедиш ,че притежава идеални части от общите и за тях трябва да плати.Квартирантите -да не е трудно и с тях, като им се обясни ,че по закона трябва да плащат консумативни разходи,че живеят в тази ЕС но само това а домоуправителя си гони собственика за разходите които по закон трябва да си ги плаща и проблема е лесно решим.Отностно ,че българина не е дорасъл за това нещо е така.Ето Ви едно питане да се убедите как българина е натиснат да плаща когато му е наложено и после мисли как да не плати и защо не е помислил преди да стане собственик.Здравейте, Искам да се допитам до живущите и имащи взаимоотношения с "Оркид Хилс "- Варна, коплекс Възраждане. / питането е за мои познати/ 1.Закупили са жилище в строеж. 2.Вноските по договора са били коректни. 3.Акт 16 е излязал от около преди година 4."Оркид Хилс" по договор преди 5дни са изпълнили довършителните дейности обвързани с договора по апартамента. 5.Ключовете за същия ги сдават на собствениците при подписване на протокол /приемо-предавателен/ преди 5 дни НО,изискват суми /такси/ "за поддържане за общите части" по 42 лв на месец от периода, когато е издаден акт 16 ??? 12месеца X 42 лв =504 лв + неустойки Собствениците не са били във владение на имота си - не са имали ключове преди този протокол, двустранно подписан преди 5 дни ! Сами можете да си направите преценка нали
  2. ЕС- етажна собственост; ОС - общо събрание.Надяам се не сте го объркали с нещо като EU.Сега ще Ви напиша пояснение малкоОсновната идея на професионалния домоуправител е да осигури спокойствие на собствениците на сградата за която се грижи като им спести време, пари и стрес. Това става, като фирмата поема всички грижи по поддръжката на сградата: почистване на общите части, плащане на сметки, поддръжка на общите части , охрана на жилището, събиране на плащанията, анализ на разходите и предлагане на идеи за тяхното намаляване.Едно от най-големите предимства на този вид услуга, добила широка популярност в Европейския съюз, е комплексната грижа, която фирмата може да осигури. В резултат на полаганите грижи за сградата се повишава нейната стойност, респективно стойността на имотите на всеки един съсобственик. Сред другите плюсове на предлаганата услуга е осигуряване на спокойствие и комфорт за живеещите в сградата.Професионалният домоуправител извършва всички дейности, които се включват в задълженията на един домоуправител, като същевременно отделя на всяко от тях необходимото време и внимание с цел постигането на максимални резултати. В задълженията му се включва да организира събранията на блока, да събира месечната такса за поддръжката му, да координира ремонтите и да дава професионалното си мнение относно бъдещото развитие на етажната собственост. Професионалният домоуправител е запознат с всички законови и нормативни уредби, информира се своевременно за техните промени и нововъведения и в резултат на това има компетенцията да изказва своето становище по спорни въпроси, а също така да организира отношенията с компаниите, доставящи услуги на сградата (вода, ток, отопление и др.).Отговаря на всички зададени въпроси които касаят живущите в даден вход кооперация или затворен комплекс отностно закона и начините на Управление на Етажната собственост.
  3. Да знам какво имате впредвид но само да Ви кажа едно нещо . Професионалният домоуправител наистина излиза малко по скъпо от Управителя на ЕС избран от ОС и многократно по евтино от ФИРМА за управление на имоти която не е избрана на ОС а е наложена от инвеститор или строител на собствениците.И не бъркайте ,че професионалният домоуправител трябва да изпълнява функцията Управител на ЕС освен ако изрично не е избран на ОС събрание. Затова и съветвам мойте клиенти да си изберат по закона Управител на ЕС и контрольори които да си вършат дейноста описана в закона а задачите и изпълнението да ги оставят на професионалният домоуправител.
  4. Аз незнам защо имате такова скептично мнение по тази тема и гледате да и правите спам.Ако нямате интерес не го правете други може да се заинтересуват и да се проведе дискусия да се научат някой неща
  5. Така е ,но нека всеки сподели мнение опит какви проблеми имат все пак е и форум и за взаимопомощ
  6. Пускам тази тема за да има дискусия по нея кое е най доброто решение за една ЕС .Дали избраният от ЕС управител от входа ,дали избрана външна фирма да се грижи за ЕС или фирма наложена от инвеститор или строител
  7. Мисля да отворя тема тук специално по ЗУЕС и за дмоуправителите ,дано се включат повече хора за дискусия
×
×
  • Създай ново...